وعدت هدسون ياردز بمنتزه. لم يذكروا الجدار العملاق.

بالنسبة للمرحلة الثانية ، يتخيل المطور هيكلًا بطول 700 قدم يطغى على High Line. قال أحد أعضاء مجلس الشيوخ إن آخر شيء يحتاجه سكان نيويورك هو جدار.

ائتمان...مارك ويكنز لصحيفة نيويورك تايمز

مدعوم من



استمر في قراءة القصة الرئيسية

لم يربح أي مطور عقاري أكثر من High Line من الشركات ذات الصلة ، العملاق العالمي.

تحت رئيس مجلس إدارتها ، ستيفن إم روس ، أصبحت شركة ذات صلة ، في السنوات الأخيرة ، أكبر مطور فخم في الحي بهامش كبير ، حيث أقامت المباني التي صممتها زها حديد ، وتوماس هيذرويك ، وروبرت إيه. Stern ، من بين أسماء بارزة أخرى ، وأكمل العام الماضي المرحلة الأولى من Hudson Yards ، أكبر مشروع عقاري خاص متعدد الاستخدامات في التاريخ الأمريكي.

تطوير ضخم من الزجاج الأزرق مع مركز تسوق ضخم وموقع جذب سياحي على شكل سلة قمامة يسمى Vessel ، من قبل السيد Heatherwick ، ​​نشأ Hudson Yards من سطح ضخم تم بناؤه على ارتفاع عشرة فدانات من مسارات السكك الحديدية العاملة حيث يركض High Line غربًا من الجادة العاشرة على طول شارع ويست 30 باتجاه نهر هدسون.

تقوم الآن شركة ذات صلة بتنفيذ المرحلة الثانية من Hudson Yards ، Western Yard. تم تصميمه لجلب ملايين الأقدام المربعة من المباني المكتبية والسكنية الخاصة الشاهقة إلى الحي. في المقابل ، وعدت ذات الصلة بمدرسة عامة جديدة. سيُقام المشروع فوق الأفدنة المتبقية من المسارات المفتوحة بين الجادة 11 و 12 ، من غرب 30 إلى غرب شارع 33 ، وهو عقار شاسع يحده من الجنوب والغرب خط هاي لاين ، والذي يتجه شمالًا من شارع 30 الغربي عند الجادة 12.

وقد وعدت شركة ذات صلة أيضًا بأن يتميز Western Yard بمساحات خضراء جذابة ، بحيث تغري الجمهور وتتزامن مع High Line. ولكن في الآونة الأخيرة ، يبدو أن المطور يعيد النظر في تصميم الفناء ، ويفكر في جدار عملاق من شأنه أن يلقي بظلاله على الخط العالي ، ويستوعب مرآب للسيارات ويساعد في جعل الموقع أشبه بمجتمع شبه مسور.

هذا هو المكان الذي فكر فيه مسؤولو المدينة ، خلال السنوات الأولى لإدارة بلومبرج ، في بناء ملعب. عندما انهارت تلك الخطة ودخلت ذات الصلة الصورة بالشراكة مع Oxford Properties ، وافق مسؤولو الحي والمدينة على إعادة تقسيم الساحة للتطوير متعدد الاستخدامات بشرط أن يشتمل المطورون على مروج عامة كبيرة بمسارات مورقة مختلفة لضمان بوابة مشاة جذابة ، كما جاء في قرار تقسيم المدينة ، مرتبطًا بشبكات الفضاء المفتوحة على طول نهر هدسون ، والخط العالي بينهم.

كانت الفكرة هي أن Western Yard تساهم في نظام أوسع من المساحات العامة الجديدة ، وتمتد شرقًا من واجهة النهر ، وتنسج داخل وخارج التطورات الهائلة التي كانت ستظهر. تم تصميم النظام للمساعدة في إضفاء الطابع الديمقراطي على منطقة وسط المدينة المحرومة تاريخيًا من المتنزهات وإضفاء الطابع الأخضر عليها ، وإنشاء طرق موجهة للمشاة كروسستاون ، وتحسين صحة المجتمع ورفاهيته ، وضمان مساحة مفتوحة لسكان نيويورك لتعويض جميع ناطحات السحاب.

الرسومات في ذلك الوقت ، التي تم إنتاجها كجزء من عملية المراجعة البيئية للمدينة ، رسمت مخططًا لقلب Western Yard على أنه منحدر أخضر مع عشب يمر أسفل High Line ويمتد إلى 12th Avenue في West 30th Street. نزل السطح من الشرق إلى الغرب ، أي من الجادة 11 باتجاه النهر.

صورة عرض من Western Yard كما وعدت في الأصل ، مع سطح أخضر فوق المسارات التي تنحدر أسفل High Line وباتجاه نهر Hudson.

ائتمان...قسم تخطيط المدن

صورة

ائتمان...متعلق ب

كانت هذه هي الصورة التي تم بيعها للجمهور: الفناء سهل الوصول إليه ومضياف ومفتوح للجميع. في يوم الأربعاء ، عندما تم رفض طلب من صحيفة نيويورك تايمز لإعادة إنتاجه ، أظهر موقع Hudson Yards التقديم نيلسون بيرد فولتز قام مهندسو المناظر الطبيعية بتوظيف Hudson Yards ، حيث أظهروا ساحة Western Yard الخضراء التي تتغذى مع High Line ، حيث يتقاسم الاثنان مناظر مشمسة ومفتوحة على مصراعيها لبعضهما البعض والنهر.

ولكن في اجتماعات خاصة مع مسؤولي المجتمع ، تحدث المطور مؤخرًا عن رفع عدة طوابق في الفناء لتلائم مرآب للسيارات أسفله.

وفقًا للعديد من الأشخاص الذين سمعوا أن المديرين التنفيذيين ذوي الصلة يطفون منطاد التجربة ، فإن الموقع لم يعد ينحدر نحو النهر بل يرتفع ، حيث انتقل من الشرق إلى الغرب ، مما أدى إلى إنشاء جدار هائل ، يبلغ طوله حوالي 700 قدم ، بجوار الخط العالي مباشرةً ويرتفع فوقها طابقان. سترتفع ناطحات السحاب ذات الصلة في الفناء بجانب ذلك وفوقه.

من بين أشياء أخرى ، قد يحجب الجدار بصريًا وربما بطريقة أخرى وصول الجمهور من هاي لاين ومن الشارع إلى الفناء ، مما يحول تطوير ذات صلة إلى نتوء من صنع الإنسان ، حيث يحدق ركابها في زوار هاي لاين. كما أنه سيجعل خط High Line يبدو مكافئًا للهروب من حريق المدينة القديمة: قطعة من البنية التحتية القديمة عالقة بجدار.

تعيد الخطة إلى الأذهان التاريخ الطويل للصفقات التي أبرمتها المدينة مع المطورين لإخراج المساحات العامة من التطورات الخاصة ، بما في ذلك ما يسمى POPS (المساحات العامة المملوكة ملكية خاصة) في الستينيات والعقود اللاحقة ، والتي ، جزئيًا من خلال City Hall's فشل في توفير الإشراف ، وأنتج العديد من الساحات التي تعصف بها الرياح ، ومباني المكاتب الخاضعة للرقابة المشددة ، والمغلقة بشكل متكرر - المواقع غير المرحب بها التي أعطت الأولوية لمطوري الخصوصية الذين أرادوا فعلاً طوال الوقت.

صحيح أن جزءًا من هذا الامتداد الغربي لخط هاي لاين ، حيث ينزل ليلتقي مع شارع ويست 34 ، كان يجب أن يجلس دائمًا أسفل الفناء. وبحسب العديد من الروايات ، فإن السطح الذي يجب بناؤه فوق الفناء يواجه تحديات التصميم التي لم يتم حلها بعد ، بما في ذلك طريق Long Island للسكك الحديدية وأنظمة التهوية ونفق القطار ، مما قد يؤثر على تكوينه ، والتخلص من مرآب السيارات جانبا.

لكن المرآب والجدار يقترحان أن ذات الصلة تريد ، قدر الإمكان ، جعل الفناء يبدو وكأنه تطوير شبه مغلق ، بما يتماشى مع مفهوم السيد روس وتسويق Hudson Yards كمنطقة ثرية وحصرية ، منفصلة عن الشوارع المحيطة ما لم يكن الوصول يبدو مناسبًا لـ ذات صلة أو لا يمكن تجنبه.

دبليو 34 شارع.

هدسون ياردز

نهر هدسون

وعاء

الثاني عشر AVE.

ويسترن يارد

يجري النظر في الجدار

دبليو 30 شارع.

خط مرتفع

الحادي عشر AVE.

العاشر AVE.

نهر هدسون

34 شارع.

هدسون ياردز

الغربي

حديقة منزل

الثاني عشر AVE.

وعاء

يجري النظر في الجدار

30 شارع.

خط مرتفع

الحادي عشر AVE.

العاشر AVE.

بواسطة اوقات نيويورك

ورفضت المتحدثة باسم المطور كاثلين كورليس هذه المخاوف. وقالت إن المحادثات المغلقة مع ممثلي الحي كانت أولية للغاية. لم تتم تسوية أي شيء ، حتى بما في ذلك المزيج التجاري والسكني ، والذي سيعتمد على السوق المتطور.

ما زلنا ملتزمين ببناء مدرسة عامة ، ومساحة مفتوحة بنسبة 50 في المائة (مطلب تقسيم المناطق) ، ومساحة مجتمعية ، والوفاء بجميع التزاماتنا تجاه المدينة كجزء من الخطة الحالية ، كما أوضحت السيدة كورليس في رسالة بريد إلكتروني. كما هو الحال مع المرحلة الأولى من المشروع ، سيكون الاتصال بالأحياء المجاورة و High Line أمرًا بالغ الأهمية.

وأضافت أن التصميم النهائي للفناء والسطح سيعتمد على العمل من خلال القيود الفنية. قالت إن الأمر تمهيدي للغاية ، وليس من العدل أن نقول إننا على خلاف بأي شكل من الأشكال.

استطلعت آراء مختلف قادة المدن والمجتمع. اختلفوا.

قال براد هويلمان ، عضو مجلس الشيوخ عن الولاية الديمقراطية ، إن اقتراح ذات الصلة لبناء جدار خرساني بطول 720 قدمًا وارتفاع 20 قدمًا لقطع خط هاي لاين عن مساحة مفتوحة جديدة هو وصمة عار مطلقة وينتهك الخطة الأصلية التي وافق عليها مجلس المجتمع. . لقد سمع بالفعل عن المفهوم الجديد. لم تستفد أي شركة من High Line أكثر من شركة ذات صلة ، والتي استخدمت High Line لبيع الوحدات السكنية الفاخرة وتزويد مركزها التجاري بالعملاء. الآن يريدون حديقة خاصة لسكانهم؟ آخر شيء يحتاجه سكان نيويورك هو جدار ، ومن جميع الناس ، ستيف روس.

كان السناتور هولمان يشير إلى عملية جمع الأموال التي قام بها السيد روس مؤخرًا من أجل الرئيس ترامب.

أخبرتني جيل بروير ، رئيسة منطقة مانهاتن ، أنها سمعت أيضًا عن الاقتراح وتعتزم تنظيم المعارضة. وقالت إن هدسون ياردز تعتبر بالفعل نخبوية. يتساءل الناس ، هل هذا لي؟ يعد الحصول على الأشخاص الملونين لاستخدام هذه الأماكن أمرًا صعبًا بدرجة كافية. هذا هو أسوأ نوع من التخطيط.

ووصف كوري جونسون ، رئيس مجلس المدينة ، الذي يمثل المنطقة ، الأمر بأنه خرق للثقة العامة. المباني الفاخرة التي انتشرت بجانب هاي لاين قامت بشكل متزايد بإغلاق ما كان سحرًا وسحرًا أصليًا للمنتزه - الجوار الحضري وإطلالات النافذة الخلفية على المستودعات والمساكن القديمة.

قال جونسون إن عزل الجزء المتبقي من المنتزه في أقصى الشمال والغرب من شأنه أن يخون ما تفاوض عليه المسؤولون العموميون قبل عقد من الزمن.

عندما اتصلت بروبرت هاموند ، المدير التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة High Line ، قال ، إن 'Related' ترحب بالزوار من High Line للتسوق في المركز التجاري في Hudson Yards ، لكن يبدو أنها تأخذ وجهة نظر مختلفة لهذه المساحة ، حيث لا يفعلون ذلك يبدو أنه يريد زوارنا. لقد اعتقدنا أن الهدف الأساسي من اتفاقية تقسيم المناطق الأصلية هو الحصول على اتصال مرئي حتى تتمكن من رؤية حديقة Western Yard من High Line لإعلام الناس بأنها موجودة وتم بناؤها من أجلهم.

لم يتضح بعد ما إذا كان الجدار ، كما يتخيل 'متصل' ، ينتهك حرف قرار تقسيم المدينة الأصلي. كما أوضحت السيدة بروير وآخرون ، تحتفظ City Hall بالقدرة على التدخل في أي حالة: أيًا كان ما تقرر ذات الصلة للبناء في Western Yard سيتطلب موافقة رئيس لجنة تخطيط المدينة.

لذلك قد يُطلب من العمدة بيل دي بلاسيو ، الذي تجاهل أحيانًا المشاريع العقارية التي ورثها أو التي لا يدعمها ، أن يلعب دور البطل المحلي.

قال بيرت لازارين ، الرئيس السابق لمجلس المجتمع 4 ، الذي يشرف على قضايا استخدام الأراضي في الحي ، بما في ذلك Western Yard ، إننا نريد مساحة عامة تعلن عن نفسها على أنها عامة وتجعل الجمهور يشعر بالملكية.

وأضاف: 'لا نريد جدارًا'.